.
GOBIERNO DE PUERTO RICO
.
.
AVISO IMPORTANTE PROFESIONALES DEL NEGOCIO DE BIENES RAÍCES
.
El Artículo 23 de la Ley Núm. 10 de 26 de abril de 1994, según enmendada, conocida como “Ley Para Reglamentar el Negocio de Bienes Raíces y Profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces” faculta al Departamento de Asuntos del Consumidor a supervisar el Negocio de Bienes Raíces en y fuera de Puerto Rico.
Todo Vendedor, Corredor o Empresa de Bienes Raíces tiene un plazo de treinta (30) días, a partir de la fecha en que la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico otorgó o renovó la licencia correspondiente, para cumplir su obligación de informar por escrito al Departamento de Asuntos del Consumidor el nombre, la dirección física y postal, y el número telefónico de la compañía de seguros que ha emitido la fianza. Véase Artículo 13 de la Ley Núm. 10, supra. (20 L.P.R.A. sec. 3036).
.
El Corredor o Empresa de Bienes Raíces tiene un plazo de treinta (30) días, a partir de la fecha que obtuvo la licencia expedida por la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico, para cumplir su obligación de presentar una certificación de la institución bancaria donde se haya abierto la cuenta de plica y la cual incluirá: el nombre del banco, la dirección, el teléfono y el número de la cuenta especial. Véase Artículo 21 (b) de la Ley Núm. 10, supra. (20 L.P.R.A. sec. 3044 (b)).
.
El Vendedor de Bienes Raíces está obligado a informar por escrito al Departamento de Asuntos del Consumidor, en un plazo de treinta (30) días a partir de la obtención de la licencia que le sea expedida por la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico, la autorización de un corredor de bienes raíces para utilizar su cuenta de plica consignando el nombre, dirección, teléfono de la institución bancaria y el número de la cuenta. Véase Artículo 21 (c) de la Ley Núm. 10, supra. (20 L.P.R.A. sec. 3044 (c)).
El Departamento de Asuntos del Consumidor tiene la facultad y el deber de establecer un registro de personas naturales y jurídicas que se dedican a la venta en Puerto Rico de Bienes Inmuebles localizados fuera de Puerto Rico, ya sea por medio de contratos de compraventa o de promesa de compraventa, a plazo o de contado o de cualquier otra forma como Corredor, Vendedor, Empresa de Bienes Raíces o Propietario. Véase Artículo 23 y 24 de la Ley Núm. 10, supra. (20 L.P.R.A. secs. 3046 y 3047).
Al presente un número considerable de varios de los Profesionales del Negocio de Bienes Raíces no han cumplido con su obligación de registrar en DACO la información requerida en ley, según antes expuesta, por lo que se les concederá una moratoria hasta el 17 de enero de 2012. En o antes de esa fecha, deberá presentar todos los documentos requeridos en la ley, en las oficinas Regionales de DACO y deberá acreditar que tiene su licencia al día.
De no cumplir con lo antes requerido se procederá a imponer multas administrativas a todo profesional del negocio de bienes raíces conforme al Artículo 35 de la Ley Núm. 10, supra, que establece que “toda violación a las disposiciones de esta ley será punible con la imposición de una multa administrativa, desde mil (1,000) hasta un máximo de diez mil (10,000) dólares por infracción, por parte del Departamento de Asuntos del Consumidor.” (20 L.P.R.A. sec. 3058).
.
.
Llena el Censo:
Para un Plan Médico Especial para los Arrendadores
.
Como parte de los beneficios que la Directiva de la Asociación quiere llevarle a sus socios, hemos creado una alianza con la aseguradora médica Triple S, a los fines de ofrecerles un Plan Médico especialmente diseñado para nosotros.
Gran Acogida a la AABI en Feria de la Vivienda
 ...
La Asociación celebró su Semana
durante la Feria Impulso a la Vivienda en Plaza las Américas
Este año la Semana del Arrendador rompió esquemas. La Asociación tuvo presencia durante la semana en la Feria Impulso a la Vivienda en Plaza las Américas, llevando orientación, creando lazos con otras agencias y entidades, y ofreciendo información sobre la importante labor de nuestra organización. De lunes a domingo, la AABI contó con un exhibidor cerca al Atrio Central y presentó varias charlas sobre arrendamiento inmobiliario en la tarima principal del evento.
“Durante toda la semana se nos acercaron corredores de bienes raíces, inversionistas y mucho público con necesidad de conocer nuestra entidad, expresarnos sus inquietudes y buscando orientación sobre casos particulares. Agradecemos a todos los socios que nos visitaron y compartieron con nosotros en nuestro espacio”, indicó Milton Serrano, presidente de la Asociación.
...
El lunes, 7 de marzo la Junta de Directores de la AABI recibió la Proclama que oficializa la Semana del Arrendador del 7 al 12 de marzo de 2011. La proclama fue entregada por el Secretario del Departamento de la Vivienda, Miguel Hernández Vivoni durante la apertura de la feria Impulso a la Vivienda en Plaza las Américas. La actividad de apertura fue transmitida en directo a través del programa radial de Carmen Jovet, En Caliente de NotiUno (630AM) y ante la presencia de un nutrido grupo de personas.
...
....
Hernández Vivoni presentó la proclama ante el presidente de la AABI, Milton E. Serrano quien contestó varias preguntas de Jovet sobre la actualidad del mercado de alquiler de propiedades en Puerto Rico. Durante la transmisión participó el gobernador de Puerto Rico, Luis Fortuño Burset, quien asistió para respaldar la Feria. Este evento es una iniciativa gubernamental por promover la compra y venta de casas nuevas y el alquiler de propiedades existentes.
"Este es un esfuerzo para que los puertorriqueños compren un nuevo hogar a buenos precios. No existe un mejor momento para comprar, vender o alquilar. Asimismo, impulsamos la industria de la construcción al mover el inventario inmueble que por años estuvo estancado y propiciamos oportunidades nuevas para este sector", concluyó el Primer Ejecutivo.
En las charlas dictadas por Serrano se discutieron temas como El alquiler con opción a compra, Cómo invertir en propiedades que generan ingresos y Los Incentivos a los arrendadores e inversionistas bajo la ley 132. Serrano, resaltó durante las charlas el desarrollo notable de la mujer inversionista inmobiliaria en la que también fue la Semana Internacional de la Mujer.
|
