LA ASOCIACIÓN DE ARRENDADORES DE BIENES INMUEBLES
Desde sus comienzos...
Conocida desde sus inicios como la AAPRI (Asociación de Arrendadores de Puerto Rico, Inc.), esta entidad nace en 1992 como una organización sin fines de lucro. Como propósito primordial se estableció el servir a arrendadores, administradores, vendedores y corredores de bienes raíces por medio de actividades y gestiones que faciliten y mejoren la práctica del arrendamiento en Puerto Rico. La Asociación fue creada ante la necesidad de un organismo que representara a los arrendadores frente a prácticas y leyes injustas.
En el 2005 la AAPRI pasa a conocerse como la AABI Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles de Puerto Rico, Inc., nombre que delimita mejor la función de esta organización ya que como profesionales del arrendamiento se enfocan en los bienes inmuebles.
Hoy, esta organización cuenta con aproximadamente 1,000 socios a través de la Isla, lo cual representa un inventario de sobre 24,000 unidades de vivienda residencial y comercial. Esto nos lleva a ser considerados una de las entidades de mayor crecimiento en Puerto Rico.
Logros de la Asociación
- Se logró la derogación de la Ley de Alquileres Razonables.
- Se logró la ley que permite el corte de los servicios de agua y luz después de tres meses de atraso de renta en caso de que estén a nombre del arrendador.
- Se ofrece el servicio de solicitar informes de crédito o de permitir reportar a la agencia de crédito aquellos inquilinos (as) que incumplen con el pago del canon de renta.
- Se desarrolló el Manual del Arrendador conjuntamente con el Departamento de la Vivienda.
- Se logró el Contrato de Arrendador uniforme para el Programa de Sección 8.
- Celebramos durante el mes de marzo la Semana del Arrendador.
- Logramos presentarnos ante vistas públicas sobre el Programa de Sección 8 y detener el reajuste (reducción) en los fondos destinados a este programa.
- La AABI alcanza uno de sus mayores logros para los arrendadores del País. Luego de impulsar por varios años el Proyecto 428 para enmendar la Ley de Desahucio, éste fue aprobado lo cual establece una nueva Ley de Desahucio (Ley num. 129 del 27 de septiembre de 2007).
- El Comité de Legislación de la AABI se apunta un importante triunfo al cabildear para lograr la aprobación de enmiendas técnicas a la Ley 7. Éstas pasan a formar parte de la Ley 37 del 10 de julio de 2009.
Gestiones que la A.A.B.I. realiza
- Cabildear en la Legislatura y Agencias del Gobierno para que se establezcan y enmienden leyes que protejan a los arrendadores frente a inquilinos que violan los contratos de arrendamiento establecidos.
- Velar que las leyes que afectan el desarrollo del arrendamiento sean revisadas.
- Orientar a los arrendadores en cuanto a las cláusulas más importantes que debe incluir un contrato de renta.
- Mantener y desarrollar profesionales en la industria del arrendamiento mediante distintos seminarios de educación continuada.
- Asesorar a los socios cuando tengan problemas o situaciones relacionadas al negocio de arrendamiento en PR.
- Asegurar a los arrendatarios una vivienda adecuada.
Actividades y gestiones en proceso
- Continuamos trabajando con el Dpto. de Vivienda y el Senado de Puerto Rico en el mejoramiento del programa de renta subsidiada Sección 8.
- La Asociación se mantiene vigente impulsando en la legislatura la creación de proyectos para mejorar la actual situación del arrendamiento inmobiliario y el impacto de los nuevos cambios económicos en el País.
